Mökki - Remontointi - DIY - Sisustus - Puutarha

Author: Mokkiherra

TOP 5 – perinteinen muoviponttonilaituri

Artikkelissa Suomen virallinen laiturilista listasimme kaikki Suomessa toimivat merkittävät laiturivalmistajat. Lista on erittäin kattava, sillä se sisältää peräti 40 valmistajaa. Laiturivaihtoehtoja markkinoilta siis löytyy ja hyvä niin!

Perinteisesti laiturit voidaan jakaa viiteen luokkaan seuraavasti:

  1. Muoviponttonilaituri on perinteinen ja varma valinta suojaiselle ja riittävän syvälle rannalle.
  2. Putkiponttonilaituri on vakaampi ja kelluu matalammalla kuin muoviponttonilaituri.
  3. Betoniponttonilaituri on tukeva, kestävä ja tyylikäs. Laituri on vedessä ympäri vuoden ja siksi lähes huoltovapaa.
  4. Arkkulaituri sopii varsinkin kivikkoiselle ja karikkoiselle rannalle.
  5. Pylväs- tai paalulaiturin pylväsrakenteena voi olla pohjaan juntattavat puupaalut joiden varaan rakennetaan laiturikansi tai sitten pylväs voi lähteä leveän pohjalevyn päältä, joka asettuu tukevasti kantavalle pohjalle.

Tässä artikkelissa keskitymme perinteiseen muoviponttonilaituriin. Samalla nostamme laiturivalmistajalistaltamme muutaman mielenkiintoisen vaihtoehdon.

Muoviponttonilaitureista yleisesti

Muoviponttonilaituri / muoviponttoonilaituri on se perinteinen mökkilaituri ja täten Suomen suosituin laiturimalli – eikä ihme.

Muoviponttonilaituri on helppo rakentaa itse, erilaisia ponttoneja on markkinoilla lukuisia ja keveytensä ansiosta se on helppo nostaa vedestä syksyllä ennen jäiden tuloa. Ponttonilaiturin vakautta on helppo säätää ponttonien määrän ja kantavuuden avulla sekä itse laiturin koolla. Luonnollisesti mitä kantavampia ponttoneja käytetään ja mitä enemmän, sitä vakaampi on myös itse laituri.

Muoviponttonilaituri toimii loistavasti varsinkin uimalaiturina, mutta tukevammat mallit sopivat myös oleskelu- ja venelaituriksi.

Muoviponttonilaituri on aina ankkuroitava joko painoankkuroinnilla tai putkiankkuroinnilla sen mukaisesti, minkälaisessa rannassa laituri on. Koska muoviponttonilaituri kelluu veden pinnalla, sopii se hyvin myös mataliin rantoihin ja erilaisiin pohjatyyppeihin. Riippuen ponttonimallista on muoviponttonilaiturin tarvitsema veden syvyys minimissään noin 0,5 metriä.

Mökkiblogin valinnat muoviponttonilaitureiksi

Teimme Laiturivalmistajat listalta kartoituksen markkinoilla oleviin muoviponttolaiturivaihtoehtoihin ja nostamme seuraavat 5 laituria omiksi suosikeiksimme.

Lähtökohtana valintoihin on toimivuus omaan matalaan rantaamme, johon meillä on tarkoitus hankkia vähän pidempi laituri uintisyvyyden saavuttamiseksi.

  1. Näpsä-laiturit. “Näpsä Rullava-laituri – vedä laituri rannalle vaikka joka mökkireissu”.

Näpsä-laiturin Rullava -laituri tekee laiturin asennuksen ja noston helpoksi. Rullava-laiturien ponttonit pyörivät, minkä ansiosta laituri on helppo vetää vedestä ylös ja työntää maalla. Syksyinen laiturinnosto ja keväinen laiturinlasku hoituvat muutamassa minuutissa.

Malleja on useita, mutta meidän rantaan saattaisi parhaiten sopia tämä Näpsä Rullava-12 malli, jonka kokonaismitta on 12m:

Näpsä Rullava
www.napsalaiturit.com

Huom! Näpsä-Rullava ei ole täysin perinteinen muoviponttonilaituri, koska siinä on reunoilla koko laiturin mittaiset putkiponttonit ja keskellä rullaponttonit.

2. Rantalaituri. “Olemme käyttäneet satoja tunteja laiturin tuotekehitykseen, kokoonpanon suunnitteluun ja materiaalivalmistajien kilpailuttamiseen, jotta pystyisimme toimittamaan laitureita laadullisesti markkinoiden parhaista materiaaleista, edullisimpaan hintaan.”

Rantalaiturilla on hinnaltaan ja ominaisuuksiltaan varsin kilpailukykyisiä tee-se-itse laitureita.

Yksi tarjouspaketeista on nimenomaan matalaan rantaan soveltuva 12,5m malli:

Rantalaituri
Rantalaituri.fi

Hinnan tekee erittäin kilpailukykyiseksi se, että paketissa on mukana kääntyvät laituritikkaat, yleensä näin ei ole. Lisäksi 1,2*4,9m uimalaitureita saa erikseen ostettua hintaan 559 eur eli pituutta on mahdollista lisätä varsin kustannustehokkaasti.

3. Laaka Laituri. “Laaka Laituri on perinteisiä putki/laatikkoponttonilaitureita vakaampi laiturimallisto… Laiturin matala kansikorkeus mahdollistaa vaivattoman uimisen ja saunavedetkin saa koukattua kurottelematta.”

Laaka laituri on varsinkin matalaan rantaan mielenkiintoinen vaihtoehto. Laituri nimittäin kelluu todella vähäisessä vedessä. Syväys on ilman kuormaa vain käsittämättämät 2-3cm.

Pienen syväyksen vuoksi laiturin saa uittamalla aivan rantaviivan tuntumaan jolloin laiturin maihin vetäminen talveksi helpottuu.

Alla olevalla videolla näkyy kuinka vakaa Laaka laituri on.

Laaka-laiturin hintatiedoista poimittuna 12m laiturin saisi hintaan 2520 eur.

Laakalaituri
www.laakalaituri.fi

4. Lip-Lap. “Lip-Lap Laituri Oy on valmistanut suomalaiseen rantamaisemaan istuvia laitureita jo vuodesta 1965.”

Lip-Lap on ainakin meille Mökkiblogin pitäjille se ehkä tunnetuin laiturivalmistaja.

Lip-Lapin laajaan valikoimaan kuuluu erilaisia tee-se-itse paketteja, joista omaan rantaamme voisi sopia 10m pitkä Ahti.

Hinta 1695 euroa.

Lip-Lap
www.lip-lap.fi

5. Kokonaan tee-se-itse ratkaisu UK-Muovin Jytky ponttoneilla

Kätevä tekee laiturin alusta loppuun asti itse. Ponttoneita on tarjolla paljon erilaisia, mutta UK-Muovin Jytky on hinta-laadultaan varsin houkutteleva vaihtoehto.

Taloon.comissa hinta 185 euroa ja kantavuutta huimat 530 kiloa! Näistä rakentaa jo todella vakaan laiturinpäädyn.

UK Muovi
Taloon.com

Jos sinulta löytyy kokemuksia yllä olevista tai haluat ehdottaa muuta hyvää ponttonilaituria niin kuulemme sinusta mieluusti 🙂

Mökkikuvat – marras-joulukuu 2020

Mökkiblogin marras-joulukuun 2020 kuukauden kuva on tällä kertaa omalta mökiltämme.

Tänä vuonna syksy jatkui pitkälle ja sitä kautta mökkikautta oli helppoa jatkaa koko vuoden loppuun asti.

Näitä aamu- ja iltamaisemia on kyllä jo ikävä – mutta sieltä se kevät taas pian koittaa 🙂

Jos sinä haluat oman kuvasi julkaistavan Kuukauden mökkikuvana – ohjeet löytyvät täältä: https://mokkiblogi.com/2020/09/kuukauden-mokkikuva/

Ekolet ULKO VU asennus – paras kompostikäymälä mökille?

Kaupallinen yhteistyö: Ekolet Oy

Olemme aikaisemmin kirjoittaneet kahdessa artikkelissa kompostikäymälöistä:

Valinnassa päädyimme lopulta Ekolet ULKO VU kompostoivaan kuivakäymälään.

Valintaan vaikuttivat: käymälälle luvattu täysi hajuttomuus, 100% kompostoituvuus (ei minkäänlaista jälkikompostointia, ei suotonesteiden keräämistä!), toimivuus ilman kuivikkeita, massiivinen 700l kokonaistilavuus neljässä lokerossa, tuuletusputken asennus ilman kattoläpivientiä ja tyylikäs ulkonäkö.

Tässä artikkelissa käymme läpi vaihe vaiheelta, kuinka Ekolet ULKO VU asennetaan jo olemassa olevaan käymälärakennukseen.

Lähtötilanne

Käymälärakennuksemme on vanha sauna, joka on muutettu ulkohuussiksi. Saunan seinän paksuus aiheutti pientä päänvaivaa asennuksessa, mutta siitäkin selvittiin lopulta voittajina. Tästä lisää kirjoituksessa myöhemmin.

Ulkopuolelta rakennus on ihan suhteellisen siistissä kunnossa. Ensi keväänä on tosin tarkoitus vaihtaa rännit ja asentaa uusi huopakatto.

Huussina toimiva saurarakennus ulkopuolelta
Huussina toimiva saurarakennus ulkopuolelta

Sisäpuolella käymälän virkaa toimitti aikaisemmin vanha Biolanin lämpökompostori. Kuva kertonee enemmän kuin tuhat sanaa, miksi halusimme sekä uusia käymälälaitteen että tehdä täydellisen pintaremontin…

Vanha Biolanin lämpökompostori - ei ehkä kaikkein houkuttelevin huussikokonaisuus
Vanha Biolanin lämpökompostori – ei ehkä kaikkein houkuttelevin huussikokonaisuus

Pintaremonttia puolsi myös se, että saunarakennuksen alapaneelit olivat rikki.

Kaiken lisäksi, käymälälle oikeampi paikka olisi takanurkassa eikä suoraan oven edessä, kuten se nyt oli. Myös lattia oli nähnyt parhaat päivänsä ja oli sillisalaatti yhdistelmällä lauta + lattiavaneri.

Saunarakennuksen sisäpuolisessa kunnossa oli toivomisen varaa
Saunarakennuksen sisäpuolisessa kunnossa oli toivomisen varaa

Ekolet ULKO VU toimituksen sisältö ja asennusvideo

Ekolet ULKO VU kompostikäymälä toimitettiin sovittuna päivänä suoraan mökille.

Ekolet ULKO VU toimitus
Ekolet ULKO VU toimitus

Tarvittavat osat ja asennus- sekä käyttöohjeet olivat siististi Ekoletin sisällä.

Ekolet ULKO VU toimituksen sisältö
Ekolet ULKO VU toimituksen sisältö

Ekolet on tehnyt käymäläasennusta varten myös videon – suosittelemme katsomaan videon ennen asennusta. Seurasimme sekä paperisia ohjeita että videota asennuksen aikana.

Ekolet ULKO VU asennusvideo

Ekolet ULKO VU asennus – purkutyöt ennen asennusta

Ennen kuin pääsimme asennushommiin, oli seinään tehtävä sopivan kokoinen aukko sekä lattiaa purettava riittävältä osin.

Tähän se Ekolet pitäisi nyt sitten saada asennettua...
Tähän se Ekolet pitäisi nyt sitten saada asennettua…

Mittaamisen jälkeen sahasimme ketjusahalla sisä- ja ulkopuolelta paneelit /vuorilaudat pois.

Ketjusahalla paneelit poikki
Ketjusahalla paneelit poikki

Tässä kohtaa on muuten aina projektin henkisesti vaikein vaihe. Takaisin et enää pääse ja tulevasta ei ole vielä tietoa. Eli on vain yksi suunta: etheenpäin 😊

Suoristimme asennuspaikan soralla ja laitoimme Ekoletin vanteen alle 500×500 betonilaattaa. Näin saimme pohjasta tukevan ja pääsimme oikeaan korkoon.

Samalla päädyimme purkamaan koko lattian. Ajatus oli ensin hyödyntää vanhoja lattiavanereita eli olisimme sahanneet Ekoletin pyöreän muodon lattiavaneriin ja hankkineet sitä lisää riittävän määrän.

Totesimme kuitenkin, että laittialauta on sekä kestävämpi että tyylikkäämpi. Tässähän ollaan kuitenkin rakentamassa mökkihuussia seuraavaksi 20+ vuodeksi eli pieni lisäinvestointi on pidemmällä aikavälillä viisaampi ratkaisu.

Seinä ja lattia purettu, sora + betonilaatat asennettu
Seinä ja lattia purettu, sora + betonilaatat asennettu

Ulkopuolelta aukko näytti tältä

Aukko ulkopuolelta
Aukko ulkopuolelta

Ekolet ULKO VU asennus – ulkopuoli

Purkamisen jälkeen pääsimme vihdoin asennushommiin.

Ekolet ULKO VU kompostikäymälä on pyörivä malli, jossa on neljä lokeroa. Kun yksi lokero on täynnä, käännetään seuraava tilalle. Ensimmäinen tyhjennys on siis luvassa vasta 4 vuoden päästä!

Pyörivä rakenne on toteutettu niin, että tukevan jalustan päälle asetetaan metallinen vanne, jonka sisälle painetaan kompostikäymälänä toimiva säiliö. Säiliön päälle tulee puolestaan kaksi kannen puolikasta. Ensimmäinen kansipala tulee rakennuksen seinän ulkopuolelle. Kannessa on reikä tuuletusputkelle. Toinen kannen puolikas tulee rakennuksen sisäpuolelle ja tässä kannessa on paikka istuimelle.

Jalusta on tukeva ja painava, täyttä metallia, ja täten mahdollistaa erittäin tukevan asennuksen.

Ekolet ULKO VU jalusta
Ekolet ULKO VU jalusta

Nostimme jalustan betonilaattojen päälle ja pulttasimme sen seinään kiinni mukana tulevilla pulteilla.

Lisäksi asensimme poistoletkun suotonesteelle.

Ekoletin jalustan kiinnitys seinään
Ekoletin jalustan kiinnitys seinään

Pulttasimme jalustan kiinni lattiapalkkiin ja nostimme metallisen vanteen paikoilleen jalustan pyöriin.

Laitoimme paikoilleen pieneläimiä ja roskia estävän verkon sekä teippasimme tiivisteen vanteen yläreunaan. Asennusohjeet olivat selkeät.

Metallivanne paikoillaan jalustassa
Metallivanne paikoillaan jalustassa

Nyt pääsimme nostamaan säiliön vanteen päälle ja painoimme sen paikoilleen.

Varmistimme että säiliö pyörii tasaisesti ja jatkoimme lokeroiden asentamisella säiliön sisälle. Asennusohjeilla pärjää mainiosti.

Lokeroiroiden rakentamista säiliön sisälle
Lokeroiroiden rakentamista säiliön sisälle

Lokeroiden pellit saadaan kiinni toisiinsa kääntämällä päällekkäin menevien peltien kulmat hiirenkorvalle. Kuulostaa monimutkaisemmalta kuin se todellisuudessa oli. Pihdit ovat kätevät tähän työhön.

Säiliöiden pellit kiinnitetään toisiinsa taittamalla
Säiliöiden pellit kiinnitetään toisiinsa taittamalla

Sitten ei muuta kuin pohjaritilät suodatinpusseihin

Pohjaritilät menevät suodatinpussien sisään
Pohjaritilät menevät suodatinpussien sisään

Ritilät asetetaan säiliön pohjalle.

MUISTA LAITTAA KUIVIKETTA jokaisen lokeron pohjalle ennen käyttöönottoa!

Ritilät pusseineen säiliön pohjalle ja päälle kuiviketta!
Ritilät pusseineen säiliön pohjalle ja päälle kuiviketta!

Lopuksi vielä kärpäsverkko ja sitten vain kansi päälle tuuletusputken asennusta varten.

Kärpäsverkko tulee kompostorin päälle
Kärpäsverkko tulee kompostorin päälle

Ekolet ULKO VU asennus – tuuletusputki

Tuuletusputken asennus aiheutti pientä päänvaivaa.

Emme halunneet asennusta katon läpi, koska se saattaisi tuoda ongelmia tiiveyden kanssa tulevaisuudessa. Lisäksi halusimme asentaa tuulituulettimen, jotta varmistamme ettei hajuongelmia tule jatkossakaan.

Emme etsinnöistä huolimatta kuitenkaan löytäneet 160mm tuulituuletinta, joten päädyimme 110mm ratkaisuun.

110mm tuuletusputkisarjan sekä tuulituulettimen hankimme PikkuVihreästä:

PikkuVihreän Tuulituuletin musta ja Tuuletusputkipaketti 110 mm
PikkuVihreän Tuulituuletin musta ja Tuuletusputkipaketti 110 mm

Biltemasta puolestaan löytyi muunnosliitin, jolla saimme liitettyä Ekoletin 160mm aukkoon 110mm tuuletusputkisarjan.

Muunosliitin 160mm / 110mm
Muunosliitin 160mm / 110mm

Ekolet ULKO VU 110mm tuuletusputkella ja tuulituulettimella näyttää ulkopuolelta nyt tältä:

Ekolet ULKO VU + 110mm tuuletusputki ja tuulituuletin

Ekolet ULKO VU asennus – sisäpuoli

Sisäpuolella haasteita aiheutti vanhan saunarakennuksen seinän paksuus.

Ekolet ULKO VU on nimittäin tarkoitettu asennettavaksi tavalliseen huussirakennukseen, jossa seinän paksuus on vain maksimissaan parin-kolmen sentin luokkaa – käytännössä yhden paneelin verran.

Ratkaisuna teimme Ekoletille seinään sisennyksen, jotta saimme juuri ja juuri tuuletusputken mahtumaan seinän ulkopuolelle. Näin pääsimme siististi paneloimaan sisäpuolen ja verhoilemaan ulkopuolen.

Ekolet ULKO VU sisennyksessä
Ekolet ULKO VU sisennyksessä

Lattiaksi valikoitui lautalattia, jonka asensimme lauta kerrallaan pistosahalla Ekoletin pyöreää muotoa muotoillen. Huomaa, että muodosta ei saa tehdä liian tiivistä, jotta Ekolet mahtuu pyörimään.

Lautalattian muotoilua Ekoletin pyöreään muotoon
Lautalattian muotoilua pistosahalla Ekoletin pyöreään muotoon

Täytimme lattian ja Ekoletin välisen kolon tässä vaiheessa vain pellavariveellä. Rive ei luonnollisesti pysy paikallaan kun ensimmäisen kerran Ekoletissa pyörittää uuden säiliön täyttyneen tilalle. Mutta koska riveen asennus on niin nopeaa ja yksinkertaista, on se helppo tarvittaessa uusia.

Toimituksen mukana tulee kyllä musta tiivistenauha, mutta ajatuksemme on laittaa terassiköysi koristeeksi, joten ainakin tässä kohdin jätimme tiivisteen laittamatta.

Pellavarivettä lattian ja Ekoletin väliin
Pellavarivettä lattian ja Ekoletin väliin

Korvasimme toimituksessa mukana tulleen turhan pienen istuimen DT-keskuksesta hankkimallamme Kekkilän Lämpöistuimella. Istuimen nupit sopivat täydellisesti Ekoletissa valmiina oleviin reikiin.

Kekkilän Lämpöistuin
Kekkilän Lämpöistuin

Ekolet ULKO VU asennus – lopputulos

Sisältä huussimme näyttää nyt alla olevan mukaiselta. Lopputulemaan olemme todella tyytyväisiä!

Loppusilausta vailla valmista - tässä kelpaa istuskella
Loppusilausta vailla valmista – tässä kelpaa istuskella

Tarkoitus on ensi keväänä jatkaa projektia niin, että maalaamme lattian ja sisustamme wc:n viihtyisäksi.

Lisäksi tarkoitus on tehdä jalkapumpulla toimiva käsienpesupiste, koska mökillämme on vain kantovesi. Tästä projektista tulee erillinen kirjoitus myöhemmin. Tori.fistä löytynyt käsienpesuallaskaappi toimii tähän tarkoitukseen erinomaisesti.

Omasta mielestämme hyvä tuli vaikka itse teimme 😊

Tällaista tällä kertaa. Mitäs mieltä olet projekista tai onko sinulla oma huussiprojekti alkamassa?

Suomen virallinen laiturilista

Mainitse yksi rakennus tai rakennelma joka kuuluu mökin rannalle? Aivan. Laituri.

pixabay

Laiturivaihtoehtoja on lukuisia:

  • Muoviponttoonilaituri on perinteinen ja varma valinta suojaiselle ja riittävän syvälle rannalle.
  • Putkiponttoonilaituri on vakaampi ja kelluu matalammalla kuin muoviponttoonilaituri.
  • Betoniponttoonilaituri on tukeva, kestävä ja tyylikäs. Laituri on vedessä ympäri vuoden ja siksi lähes huoltovapaa.
  • Arkkulaituri sopii varsinkin kivikkoiselle ja karikkoiselle rannalle.
  • Pylväs- tai paalulaiturin pylväsrakenteena voi olla pohjaan juntattavat puupaalut joiden varaan rakennetaan laiturikansi tai sitten pylväs voi lähteä leveän pohjalevyn päältä, joka asettuu tukevasti kantavalle pohjalle.

Laiturivalmistajia ja malleja on myös lukuisia ja eri vaihtoehtojen selaamiseen saa tuhrattua useammankin päivän. Mökkiblogi auttaa asiassa ja ylläpitää Suomen virallista laiturilistaa, jossa on jo lähtövaiheessa mukana 40 eri laiturivalmistajaa ja jälleenmyyjää:

KATSO AJANTASAINEN LISTA: SUOMEN VIRALLINEN LAITURIVALMISTAJALISTA

Puuttuuko laiturilistalta tietty valmistaja? Onko sinulla kokemuksia tietyn valmistajan laiturista? Positiivisia vai negatiivisia? Minkälaisella rannalla laiturisi on. Kerro nämä asiat meille kommenttikentässä ja autat muita löytämään omalle mökkirannalle parhaiten sopivan laiturin.

Kompostikäymälävertailu: Paras kompostikäymälä 2020

Artikkelissa Kuinka valita uusi käymälä mökille? pohdimme mökin käymälän ja varsinkin kompostikäymälän valintaan vaikuttavia tekijöitä: huussirakennus, laitteen kapasiteetti, tyhjennyksen ja huollon helppous, ilmanvaihtoputken sijainti, käymälälaitteen tukevuus ja kestävyys sekä ulkonäkö.

Olemme nyt tutkineet sekä verkon välityksellä että rautakaupoissa esillä olevia malleja. Tämän empiirisen tutkimuksen pohjalta olemme muodostaneet näkemyksen mitkä kompostikäymälät ovat tällä hetkellä vuonna 2020 parhaat.

Jos siis etsit vastausta kysymykseen: mikä on paras kompostikäymälä niin lue lisää alta.

pixabay.com

Mökkiblogin TOP 3 kompostikäymälät

Omista lähtökohdistamme subjektiivisesti tarkasteltuna olemme valinneet Mökkiblogin TOP 3 kompostikäymälöiksi seuraavat käymälälaitteet:

  1. Kasettikäymälä Populett 200 (Biolan)
  2. Kompostikäymälä Ekolet ULKO VU (Ekolet)
  3. Kompostikäymälä PikkuVihreä Green Toilet 330 (PikkuVihreä)

Kaikki alla olevat kuvat ja kompostikäymälöiden tuote-esittelyt ovat Netrauta.fi sivuilta (ei mainos). Olemme jokaisen vaihtoehdon kohdalla kuitenkin pohtineet omasta näkökulmastamme plussia ja miinuksia.

Jokin näistä kolmesta vaihtoehdosta valikoituu myös Mökkiblogin omaksi käymäläksi. Tästä projektista asennuksineen teemme varmasti parikin erillistä kirjoitusta.

1. Kasettikäymälä Populett 200 (Biolan)

Biolanin Kasettikäymälä Populett 200 on ilmeisen suosittu mökkimalli, koska olimme Mökkirouvan kanssa molemmat aikoinaan laitteella istuneet. Eli käyttökokemustakin tämän laitteen osalta löytyi.

www.netrauta.fi

KUVAUS: “Biolan Populett 200 on helppokäyttöinen käymälä myös reilumpaan käyttöön.

Populetin voi asentaa joko suotonestettä tai virtsaa erottelevaksi malliksi. Käymälän sileät ulkopinnat ovat helposti puhdistettavissa. Istuimena on mukava ja kestävä lämpöistuin. Tehokkaan painovoimaisen ilmanvaihdon ansioista käymälätila säilyy hajuttomana.

Laitteeseen on saatavana kasettimainen vaihtosäiliö, mikä mahdollistaa jätteen kompostoinnin säiliössä. Säiliöiden siirtely on pyörien avulla helppoa.

Käymälän mitoitus mahdollistaa tyhjennyksen tarvittaessa myös jäteautolla.

PLUSSAT: Yleensä suositut tuotteet ovat suosittuja hyvästä syystä. Biolan on kaikille suomalaisille tuttu yhtiö, joten varaosien saatavuus olisi varmasti taattu tulevillekin vuosille.

MIINUKSET: Jäimme pohtimaan onko 200l koko riittävä perheellemme sekä mökkivieraille koko kevät-syksy kauden ajan? Haluamme nimittäin ehdottomasti laitteen, jota ei tarvitse tyhjentää kesken vuoden. Populett vaihtosäiliö maksoi Netraudan sivuilla tarjouksessa 459,90 eur eli kokonaisuuden hinnaksi tulisi vähintään 1229,80 eur + rahti. Ihmetystä aiheutti se, että vaihtosäiliössä ei näyttänyt olevan lainkaan kiinteitä pyöriä, joten sen liikuttelu olisi haasteellista.

2. Kompostikäymälä Ekolet ULKO VU (Ekolet)

Ekolet ULKO VU on aikamoinen monsteri kompostikäymäläksi: kapasiteetti huimat 700l!

www.netrauta.fi

KUVAUS:Mitäs jos et tänä kesänä murehtisi mökin ulkohuussia ollenkaan? Ekolet ULKO VU -käymälä tekee haisevista huolista lopun!

Neljäsäiliöinen ULKO VU hoitaa mökkeilyn jälkitoimet alusta loppuun itse, ja saat lopputuloksena puutarhaasi valmista kukkamultaa. Lopputuote tässä jälkikompostoivassa nelilokeroisessa mallissa on 100% loppuun asti kompostoitunut ravinnerikas multa, mikä yksilokeroisissa malleissa ei ole mahdollista alkuunkaan.

Myös kuivikkeiden kauhominen on historiaa: suurin osa nesteistä haihtuu ilmankierron mukana ja jäljelle jäävä, biologisesti puhdistunut neste voidaan imeyttää suoraan maahan kasveille.

Ekolet ULKO VU -käymälä on oikea ratkaisu ympäristön ystävälle, joka pitää mökkikesistään helppoina ja huolettomina.

MIINUKSET: 1500 eur kompostikäymälästä on aikamoinen summa, mutta toisaalta laitteen plussat ovat kyllä todella houkuttelevat. Asennus näyttää kolmikosta ehkä haastellisimmalta johtuen pyöreästä muodosta.

PLUSSAT: Käsittämätön 700l kapasiteetti jaettuna neljään lokeroon. Tämä tarkottaisi että jos yhden lokerikon kapasiteetti riittäisi vuodeksi, on lapiointiurakka edessä vasta neljännen vuoden jälkeen. Ja laitteesta voi (ainoana?) lapioida ulos oikeasti multaa, esim. juuri siksi että kompostointiaika on niin pitkä. Myös se huokuttaisi, että suotonesteet voi ohjata suoraan kasveille eikä niitä tarvitse erikseen kerätä / tyhjentää. Ja kalliita kuivikkeita ei tarvitse käyttää! Myös käsienpesuvedet voi johtaa laitteeseen, koska sen sivustalla on tätä varten allas. Ekoletilla on kyllä aika monta positiivista kohtaa. Hintaero Biolaniin on loppujen lopuksi pieni ja käyttö tulee kompostikuorikkeiden vuoksi lopulta Biolania edullisemmaksi.

3. Kompostikäymälä PikkuVihreä Green Toilet 330 (PikkuVihreä)

PikkuVihreän Green Toilet 330 on perinteistä SULO-pyttyä muistuttava kapistus, jossa on isot renkaat. Toimintaperiaate on sama kuin Biolanin mallissa eli saatavilla on vaihtosäiliö.

KUVAUS: “Green Toilet 330 on kotimainen, Suomessa suunniteltu ja valmistettu kompostoiva ja nesteen erotteleva kuivakäymälä.

Green Toilet 330 soveltuu niin vanhan huussin päivittämiseen kuin uuteen huussiin.

Kompostointitehokkuus on omaa luokkaansa säiliön kapillaaripohjan ansiosta. Säiliö on varustettu pyörillä ja nesteletkulla, joten tyhjennys käy vaivattomasti.

Green Toilet 330 sopii erityisesti esim. matkailukohteisiin, joissa on kuivakäymälälle paljon käyttöä tai perhekäyttöön kun halutaan mahdollisimman pitkät tyhjennysvälit.

Green Toiletin hyvä kompostointikyky perustuu välipohjaan, joka toimii kuten altakasteleva ruukku. Nestemäinen jäte imeytyy osittain takaisin turpeen ja kiinteän jätteen massaan ja urea kiihdyttää kompostoitumisprosessia. Iso osa jäljelle jäävästä nesteestä haihtuu kesäaikaan tuuletuksen johdosta. Loppu nestemäinen jäte keräillään mukana toimitettavaan suotonestekanisteriin.”

MIINUKSET: Vihreä väri soveltuu malleista huonoiten siniseen käymäläämme. Toki maalia saa kaupasta, joten käymälän värin voisi aina muuttaa. Suosittelemme kuitenkin PikkuVihreille: tehkää musta versio.

PLUSSAT: 330l säiliön koko on varsin mittava ja riittäisi varmasti käytössämme yhden kauden. Vaihtosäiliön kanssa kokonaishinnaksi muodostuu ilman rahtia 1004 euroa eli kyseessä on selvästi edullisin malli. Asennuskin näyttää varsin yksinkertaiselta. Jätetään pohdintaan…

Mikä kompostikäymälä teidän mökiltä löytyy tai onko sinulla suosituksia käymälälaitteeksi?

Kuinka valita uusi käymälä mökille?

Mökilläkään ei valitettavasti voi sivuuttaa ihmisen perustarpeita, ei edes sanan varsinaisessa merkityksessä sitä suurempaa niistä kahdesta.

Niinpä mökilläkin on oltava toimiva käymälä.

Perinteisesti suomalaisilla mökeillä ongelma on ratkaistu ulkohuussilla.

Tiesitkö? Suomessakin yleistynyt nimitys WC tulee englanninkielen sanoista ”water closet” – vesiklosetti.

Mökillä ei onneksi välttämättä tarvita tai ole edes mahdollista asentaa vesivessaa vaan ulkohuussiin valitaan tarkoitukseen sopiva käymälälaite.

Markkinoilla on valtava määrä erilaisia käymälävaihtoehtoja. Esimerkiksi Netrauta.fissä (ei maksettu mainos) kuivakäymälävaihtoehtoja on kuivikekäymälöistä erotteleviin kuivakäymälöihin ja kompostikäymälöistä aina pakastaviin tai polttaviin WC:hin asti.

Miten valita lukuisista vaihtoehdoista sopivin omalle mökille?

Lue alta muutama vinkki valinnan helpottamiseksi.

Ulko- vai sisäkäymälä?

Ensimmäinen päätettävä tai monesti varsin helposti itse itsensä päättävä asia on se, tuleeko käymälä perinteisesti ulos kylmään tilaan vai lämpimään sähköistettyyn mökkiin sisälle ja onko käytössä vettä vaiko ei.

Kaikkein kalleimpia kuivakäymälöitä (vettä ei tarvita) ovat sähköllä (tai kaasulla) toimivat polttavat ja pakastavat käymälät, joista parhaimmillaan saa pulittaa jopa lähemmäs 5000 euroa.

Cinderella on ehkä tunnetuin näistä vaihtoehdoista.

Kompostikäymälä vai erotteleva kuivakäymälä?

Jos mökillä ei ole sähköä ja käymälä on se perinteinen huussi siellä tontin rajalla, jää perusvaihtoehdoiksi kompostikäymälä ja erotteleva kuivakäymälä.

Lähde: Pixabay
  • Kompostikäymälä = virtsa ja uloste kerätään samaan säiliöön, josta ulostemassan läpi suodattunut virtsa käsitellään erikseen. Tätä nestettä kutsutaan suotonesteeksi ja sitä ei voi käyttää lannoitteena suoraan.
  • Erotteleva kuivakäymälä = virtsa ja uloste johdetaan suoraan käymälän istuimessa omiin säiliöihinsä. Erottelevassa kuivakäymälässä ei siis tapahdu kompostoitumista, niissä vain säilötään tuotoksia. Itse kompostointi tehdään sitten muualla. Eroteltu virtsa on puhdasta ja sitä voidaan käyttää lannoitteena sellaisenaan, kunhan sitä on vanhennettu 1kk ajan.

Miksi ihmeessä kukaan haluaisi erottelevan kuivakäymälän, jos kompostoitavasta käymälästä voi suoraan lapioida kompostimultaa pihalle?

Noh, tässä tuleekin pieni haaste siinä, että varsin moni kompostoiva käymälä on itse asiassa kompostoitumisprosessin aloittavia käymälöitä. Eli jotta jätteistä tulee multaa, vaatii se vielä jälkikompostointia. Vain harva laite todella kompostoi tuotokset valmiiksi mullaksi asti. Mutta niitäkin löytyy!

Myös komposti- ja erottelevia kuivakäymälöitä löytyy monelta valmistajalta, joista osa on suurelle yleisölle tuttuja muistakin tuotteistaan esim. Biolan ja Kekkilä, kun taas osa on keskittynyt vain käymäläratkaisuihin esim. Ekolet.

Mitä kannattaa ottaa kompostikäymälän valinnassa huomioon:

Jos vaihtoehdot ovat rajautuneet kompostikäymälään, niin minkälaisia asioita käymälää valittaessa tulee ottaa huomioon? Alla Mökkiblogin TOP 7 valintakriteeriä:

  1. Uusi vaiko vanha huussirakennus? Jos vanhaan huussirakennukseen halutaan vain uusia käymälälaite, on syytä mitata tarkkaan että uusi laite mahtuu vanhan tilalle / varmistaa että halutut muutokset pystytään rakennukseen toteuttamaan.
  2. Kapasiteetti. Ojentajalihaksia on mukavampi harjoitella kuntosalilla kuin kakkakasaa varoen pöntöllä. Tästä syystä koemme, että ulkovessan tärkeimpiä ominaisuuksia on riittävä kapasiteetti, mökkivieraitakin silmällä pitäen. Kapasiteetti tarkoittaa tässä yhteydessä yksinkertaisesti säiliön kokoa, mutta myös sitä, että nesteenkäsittelymenetelmä riittää vastaamaan vieraiden aiheuttamaa käyttöpiikkiä.
  3. Tyhjennyksen helppous. Mitä suurempi säiliö, sitä harvempi tyhjennysväli. Tyhjennysluukun tulee sijaita niin, että siihen pääsee helposti käsiksi. Itse koemme, että ns. välityhjentäminen ei ole mielekästä vaan halusimme laitteen, jossa täyttyneen säiliön tilalle vain vaihdetaan kokonaan uusi säiliö ja edellinen jatkaa jälkikompostoitumista. Etuna tässä on myös se, että itse tyhjennys on sitä miellyttävämpää, mitä pidemmälle kompostoitunutta tuotos on.
  4. Huollon helppous. Huollon kannalta tärkeää on nesteletkun sijainti, sillä tukkeumat ovat suhteellisen yleisiä. Jos neste ei poistu tai haihdu, kompostoituminen heikentyy ja hajuongelmat lisääntyvät.
  5. Ilmanvaihtoputken sijainti. Ilmanvaihtoputki olisi hyvä olla laitteessa niin, että se saadaan vedettyä muuten kuin sisäkaton läpi, koska kattoliitoksista on vaikea saada tiiviitä.
  6. Tukevuus ja kestävyys. Käymälän istuimen on oltava tukeva. Tunne siitä, että putoat pohjattomaan kakkakuiluun ei ole mukava – ei itselle saatika vieraille – joten tuotteen on pysyttävä paikallaan siihen istuttaessa.
  7. Ulkonäkö. Käymälän kohdalla on vaikea sanoa, että vain sisäinen kauneus ratkaisee. Oikeastaan juuri päin vastoin. Toimitus itsessään – vaikkakin kaikessa luonnonmukaisuudessaan – on harvoin mieltä ylentävää toimintaa, joten miksei sitä tekisi käymälässä jossa on mukava asioida.

Mikä kompostikäymälä valikoitui Mökkiblogin omalle mökille? Siitä lisää myöhemmin…

Mökkikuvat – lokakuu 2020

Mökkiblogin lokakuun kuukauden kuva tulee Uudeltamaalta Loviisasta.

“Huomenta! Rapsakka syysaamu. Ensimmäiset yöpakkaset ja juoksin puhelimen kanssa rantaan ennen kuin ehdin saada kahvikuppia käteeni. Nyt takkatulen ääressä kera kahvin (ja puhelimen).

#hallayöt #pakkasaamut #talvitulee #kaislikko #kokkoranta”

Instagramissa lisää hienoja kuvia Kokkoranta

Loviisasta Wikipedia kertoo seuraavaa:

“Loviisa (ruots. Lovisa, vuoteen 1752 Degerby) on vuonna 1745 perustettu Suomen kaupunki Uudellamaalla.

Loviisan väkiluku on 14 754 henkilöä, ja sen pinta-ala on 1 751,52 km², josta 25,84 km² on sisävesiä ja 905,94 km² merialueita. Väestötiheys on 18 asukasta/km². Kaupunki on kaksikielinen, ja sen asukkaista 55 prosenttia puhuu suomea ja 41 prosenttia ruotsia.

Loviisan naapurikunnat ovat Kouvola, Lapinjärvi, Myrskylä, Porvoo ja Pyhtää. Kaupunki kuuluu Loviisan seutukuntaan. Pernaja, Liljendal ja Ruotsinpyhtää liitettiin Loviisaan vuoden 2010 alussa.”

Instagramissa lisää hienoja kuvia Kokkoranta

Jos sinä haluat oman kuvasi julkaistavan Kuukauden mökkikuvana – ohjeet löytyvät täältä: https://mokkiblogi.com/2020/09/kuukauden-mokkikuva/

Mökkikaupat tehty

Mökkiblogin alkusanoissa kerroin 10 vuoden haaveen ja 5 vuoden tavoitteen vihdoin toteutuneen, kun “se oikea” mökkikohde lopulta löytyi.

Kaupat tehtiin lokakuussa 2020, juuri sopivasti ennen syyslomaviikkoa ja viimeiset päivät ovat nyt kuluneet paikkoja tutkiessa ja olostamme nauttiessa.

Päämökki, saunamökki, kesäkeittiö/varasto ja wc ovat tulleet tutuiksi. Tarkoitus ei ole jäädä laakereille lepäilemään ja ensimmäinen suurempi projekti tuleekin olemaan ulkokäymälän kunnostus. Vaihtoehtojen kartoitus on käynnissä ja tästä projektista lisää myöhemmin.

Näin se vihdoin alkaa!

Ostotarjous mökkikaupassa – tee se oikein

Artikkelissa Älä laiminlyö ostajan ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuutta sivusimme jo mökin ostotarjouksen tekemistä. Tai oikeastaan sitä, että ennen hötkyilyä on syytä varmistaa mitä on ostamassa ja missä kunnossa ostokohde on.

Monesti kunnon varmistus tehdään vielä kattavammin ostotarjouksen jälkeen, jos ehtona on kuntotarkastus. Kuntotarkastuksen voi ja usein kannattaa ostotarjouksen ehdoksi laittaa. Mutta mitä muita asioita kiinteistön ostotarjouksessa on hyvä huomioida ja miten kiinteistön ostotarjous eroaa sitovuudeltaan asunto-osakkeen ostotarjouksesta?

Näistä lisää alempana.

Tee tarjous aina kirjallisena

Ostotarjouksen voi toki tehdä suullisesti, mutta kirjallinen ostotarjous on aivan ehdottomasti suositeltavampi tapa. Suullisesti sovittuja asioita on varsin vaikea näyttää toteen, jos niin tarvitsee tehdä.

Jos kaupassa on mukana välittäjä, on kiinteistönvälittäjän vastuulla dokumentoida kaikki ostotarjoukset sekä niihin tehdyt vastatarjoukset.

pixabay.com

Mitä ostotarjoukseen kannattaa kirjata?

Kirjallisesta ostotarjouksesta tulisi käydä ilmi minimissään seuraavat asiat:

  1. Tarjottava kauppahinta (tämä on luonnollisesti olennaisin osa tarjousta)
  2. Onko ostotarjous ehdollinen eli liittyykö tarjoukseen erilaisia ehtoja, kuten kuntotarkastus, lainansaanti, oman asunnon myynti jne.
  3. Omistusoikeuden ja hallintaoikeiduen siirtyminen (hallintaoikeus voi siirtyä ostajalle joko kaupantekohetkellä tai esim. 1kk kaupanteosta, jolloin myyjälle jää aikaa muuton hoitamiseen alta pois)
  4. Kaupanteon ajankohta eli milloin kauppakirja viimeistään allekirjoitetaan
  5. Mikä on tarjouksen voimassaoloaika (esim. seuraavan päivä klo 12:00, näin myyjälle saadaan painetta tarjouksen hyväksymiseen)

Hyödynnä tilanteen mukaan ehdollinen ostotarjous

Ostotarjouksen voi tosiaan tehdä – ja oletettavasti useasti myös tehdään – ehdollisena.

Tarjouksen ehtona voi olla oikeasti mitä vain. Kuntotarkastus/-kartoitus, lainansaanti tai oman asunnon myynti ovat varsin yleisiä. Huomaa, että voit ehdoissa myös vaatia, että myyjä esim. kiinnittää puuttuvan rännin tai maalaa talon haluamallasi värillä, mutta oletettavasti myyjä voi varsinkin jälkimmäisestä kieltäytyä tai tehdä vastatarjouksen ilman tuota ehtoa.

Ostotarjouksen sitovuus

Ostotarjous voidaan joko hyväksyä tai hylätä, ja tietyissä tilanteissa myös ns. ehdollinen hyväksyntä on mahdollinen. Tällöin myyjää voi hyväksyä tehdyn ostotarjouksen pidättäen kuitenkin itsellään oikeuden ottaa vastaan ja hyväksyä muita ostotarjouksia.

Mikäli ostotarjous hyväksytään, mutta siihen on tehty jokin muutos, kyseessä katsotaan olevan ostajan tekemän tarjouksen hylkääminen ja myyjän tekemä uusi tarjous. Tätä kutsutaan nimellä vastatarjous.

Vastatarjoustilanteessa aiempi tarjous ei enää sido tarjouksen tekijää ja joskus tarjouksen jälkeen voi tulla useampi vastatarjouskierros, kunnes molempia osapuolia tyydyttävä ratkaisu saadaan aikaiseksi.

Tarjouksen sitovuus on eri asunto-osakkeen kaupassa verrattuna kiinteistön kauppaan (tontti ja sillä sijaitseva mökki, tai omakotitalo):

Asunto-osakkeen kaupassa sovelletaan oikeustoimilain säännöksiä sopimuksen syntymisestä: sopimus syntyy, kun tarjouksentekijä on saanut vastapuolelta hyväksyvän vastauksen. Tarjous on hyväksyttävä sen voimassaoloaikana ja tieto hyväksymisestä on saatettava tarjouksen tekijälle määräaikana.

Kiinteistökaupassa tarjous on sitova vasta silloin, kun ostotarjouksen tekemisessä käytetään kaupanvahvistajaa. Koska kaupanvahvistaja on mukana myös kiinteistön luovutuksen eli kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, on vakiintunut käytäntö välittäjillä ottaa vastaan tarjouksia ilman kaupanvahvistajaa.

Huomaa siis, että tekemäsi tarjous mökistä on itse asiassa varsin harvoin juridisesti sitova, sillä vaikka välittäjälläkin olisi myös valtuudet toimia kaupan vahvistajana, hän ei voi niin tehdä välittämissään kohteissa. Toki suositeltavaa on, että tarjous on loppuun asti harkittu, sillä säästytään monelta mielipahalta jos kauppa kariutuukin ostajan mielen muuttumiseen.

Mökkikuvat – syyskuu 2020

Mökkiblogin syyskuun kuukauden kuva tulee Turunmaan saaristosta.

Instagramissa paljon ihastusta herättänyt kuva on:

“…otettu Öron saaressa saunasta uimaan mennessä 😍

Instagramissa lisää hienoja kuvia villa_perla_nauvo

Örön saaresta Wikipedia kertoo seuraavaa:

Örö on Saaristomeren kansallispuistossa Kemiönsaaren kunnassa Hiittisten lounaispuolella sijaitseva saari, joka aiemmin kuului Hiittisten ja myöhemmin Dragsfjärdin kuntaan. Saari on ollut sotilaskäytössä Venäjän vallan ajasta lähtien.

Örö on matalalla vesialueella sijaitseva harjusaari, jolla esiintyy runsaasti arvokkaita luontotyyppejä, kuten erikoisen luonnontilaisena säilyneitä hiekkarantoja, dyynejä ja rantaniittyjä. Örössä on havaittu kaikkiaan 1 500 perhoslajia, joista uhanalaisia tai silmälläpidettäviä on yli sata. Se on tunnettu myös harvinaisten merenrantakasvien, kuten merijuolavehnän alalajin merivehnän esiintymistä.”

Kiitos kuvasta villa_perla_nauvo!

Jos sinä haluat oman kuvasi julkaistavan syyskuulle – ohjeet löytyvät täältä: https://mokkiblogi.com/2020/09/kuukauden-mokkikuva/

Mökkikuvat – elokuu 2020

Mökkiblogin esimmäinen kuukauden kuva tulee Pohjanmaalta.

“Kuvassa uusi mökkimme Raippaluodosta, mustasaaresta, kuvattu 31.8.2020.

Mökin ostimme toukokuussa ja olemme tehneet varmasti 2 vuoden hommat 4 kuukaudessa. Tarkoitus on laittaa ensi kesänä sauna nykyiseen varastoon ja mökissä oleva sauna muutetaan makuuhuoneeksi.

Innolla siis ensi vuotta odotellaan!”

Instagramissa kuvia villa_groundhog

Raippaluodosta Wikipedia kertoo seuraavaa:

“Raippaluoto (ruots. Replot) on entinen Suomen kunta ja 142 neliökilometrin saari Merenkurkun rannikolla Mustasaaren kunnassa Pohjanmaalla.

Kunta oli itsenäinen vuodesta 1872 vuoteen 1973 asti. Raippaluoto on Suomen merialueiden neljänneksi suurin saari Ahvenanmantereen, Kemiönsaaren ja Hailuodon jälkeen.”

Kiitos kuvasta Petra & villa_groundhog!

Jos sinä haluat oman kuvasi julkaistavan syyskuulle – ohjeet löytyvät täältä: https://mokkiblogi.com/2020/09/kuukauden-mokkikuva/

Älä laiminlyö ostajan ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuutta

Unelmien mökki on löytynyt ja haluat kiireesti saada kaupat tehtyä . Ei muuta kuin ostotarjousta kehiin?

Älä hötkyile! Asunnon- tai kiinteistön kauppa on usein ihmisen elämässä taloudellisesti merkittävin oikeustoimi, joten kiireessä ei asioita kannata tehdä.

Älä laiminlyö ostajan ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuutta

Yleisesti on varsin hyvin tiedossa myyjän tiedontantovelvollisuus: myyjän tulee olla perillä kaupan kohteen kunnosta ja ominaisuuksista ja myyjän on kerrottava ostajalle virheistä, puutteista ja muista tarpeellisista tiedoista.

Myyjän tiedonantovelvollisuuden vastapainona on kuitenkin ostajan tarkastusvelvollisuus. Ostajan tulee perehtyä huolella kaupankohteeseen ennen kaupasta päättämistä.

Nimittäin, jos ostaja toimii huolimattomasti ja laiminlyö laissa asetetun selonottovelvollisuutensa, hän voi menettää oikeutensa kohdistaa myyjään vaatimuksia sellaisista virheistä, jotka hänen olisi tullut havaita ennakkotarkastuksessa. Huomaa sanamuoto: olisi tullut havaita!

pixabay.com

Mitä sanoo lainsäädäntö?

Käytetyn asunto-osakkeen kauppaa sääntelee asuntokauppalain 6 luvun 12 §:

”Ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä.

Jos ostaja on ennen kaupantekoa tarkastanut asunnon tai ilman hyväksyttävää syytä jättänyt käyttämättä myyjän tarjoaman tilaisuuden asunnon tarkastamiseen, hän ei saa virheenä vedota seikkaan, joka hänen olisi pitänyt havaita tarkastuksessa.

Ostaja ei ilman myyjän kehotusta tai muuta erityistä syytä ole velvollinen tarkistamaan myyjän asunnosta antamien tietojen paikkansapitävyyttä eikä ulottamaan asunnon tarkastusta seikkoihin, joiden tutkiminen edellyttää erityisiä teknillisiä toimenpiteitä tai muita tavanomaisesta poikkeavia järjestelyjä.

Mitä 1 ja 2 momentissa säädetään, ei sovelleta, jos ostajan ei kaupantekoajankohtana voida edellyttää käsittäneen kyseisen seikan merkitystä tai jos hänellä on ollut aihetta olettaa, että se oikaistaan ennen asunnon hallinnan luovutusta. Mainittuja säännöksiä ei sovelleta myöskään, jos myyjä on menetellyt törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti eikä myöskään sikäli kuin tämän luvun 19 §:stä muuta johtuu.””

Kiinteistön kaupassa sovelletaan puolestaan maakaaren 2 luvun 22 §:

”Ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä.

Ostajalla ei ole velvollisuutta ilman erityistä syytä tarkistaa myyjän kiinteistöstä antamien tietojen paikkansapitävyyttä eikä ulottaa tarkastusta seikkoihin, joiden selvittäminen edellyttää teknisiä tai muita tavanomaisesta poikkeavia toimenpiteitä.

Ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Myyjä ei vapaudu vastuusta 1 ja 2 momentin nojalla, jos hän on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti.”

Mikä sitten on riittävä ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuuden taso?

Käytännön tasolla selonotto ja ennakkotarkastus tarkoittaa kohteen silmämääräistä tarkastamista sekä keskeisiin asiakirjoihin tutustumista.

Mutta myös kaupan kohteella (uusi vs vanha) ja ostajan tietämystasolla (rakennusalan ammattilainen vs tavallinen tallaaja) on merkitystä kuinka tarkasti ennakkotarkastus tulee tehdä.

Vanhassa kohteessa jo lähtökohtaisesti on oletettavasti enemmän huollettavaa ja korjattavaa kuin uudessa. Toisaalta rakennustekniikkaan perehtymättömän maallikon ei voida edellyttää havaitsevan – saatika ymmärtävän – jonkin havaittavissa olleen seikan merkitystä. Ammattilaisen kohdalla tämän olettaman voi tehdä.

Ennakko- ja selonottovelvollisuudesta ei turhaan kannata liikaa stressata. Pääsääntöisesti ns. tavanomainen huolellisuus ennakkotarkastuksessa riittää. Kunhan muistaa sen, että pintapuolisesti nähtävissä olevista vioista ei voi jälkeenpäin enää reklamoida!

Mielenkiitoisia mökkiprojekteja instagramissa

Instagram on täynnä mitä hienoimpia mökkiprojekteja. Ja tarjoaa myös huikeita sisustusideoita omalle mökille. Listasimme alle muutaman projektin, joita myös itse seuraamme:

1) Mökkiblogin löydät Instagramista nimeltä mokkiblogi.

2) MokkiKivitaskussa

3) Suvilassa

4) Villakiviranta

5) _vuoriranta_

5) Villasuviranta

6) Siperian_saga

7) Villa_sysma

8) Villapisto

9) Vuottolahdenriviera

10) Pilkahdus_sisustuksesta

Seuraatko sinä Instagramissa mökkiprojekteja?

Korona ja mökkibuumi

Kirjoituksessa Suomen Kesämökkifaktat 2019 kerroin, että vaikka kesämökkien määrä kasvaa edelleen vuosi vuodelta, niin kasvuvauhti on merkittävästi hidastunut 80- ja 90-lukuun verrattuna.

Tilanne on saattanut nyt kuitenkin merkittävästikin muuttua.

Keväällä 2020 puhjennut Covid-19-pandemia johti Suomessa yllättävään mökkibuumiin, josta on kirjoitettu aktiivisesti kevään ja kesän aikana:

Miksi suomalaiset hamstraavat nyt vessapaperin sijaan mökkejä?

Syinä suomailaisten mökkibuumiiin on pidetty koronan myötä julistettua valtakunnallista etätyösuositusta, kotimaan matkailun suosion nousua ja toisaalta ihmisten luonnon rauhan kaipuuta.

Mielenkiintoista on, että vaikka halutuimmat mökit edelleen sijaitsevat lähellä kasvukeskuksia, on mökkien kysyntä lisääntynyt aivan koko maassa. Ulkomaanmatkat ovat vaihtuneet koronan vuoksi kotimaankohteisiin läpi Suomen ja moni unelmoi etätyönteosta loma-asunnosta käsin. Mieluusti tietysti laiturilta 🙂

pixabay.com

Yllä olevia artikkeleita lukiessani käy selväksi, että yleiset kriteerit suomalaisilla mökin ostajilla ovat:

  • meren tai järven ranta
  • suuri vesistö
  • mukavuudet vesi, sähkö ja jätehuolto
  • ympärivuotiseen käyttöön soveltuva
  • vajaan tunnin ajomatka kotoa

Meille mökin (tuleville) omistajille tämä mökkibuumi on luonnollisesti vain positiivinen asia 🙂

Oletko sinä ostanut mökin Koronahuumassa?

Mökkiblogi nyt myös Instagramissa

Mökkiblogi löytyy nyt myös Instagramista nimeltä mokkiblogi.

Tarkoituksemme on omaa mökkiprojektiamme avata Instagramissa kuvien kera ja blogissa esitellään vain suuremmat projektit, joissa on – kuten projekteissa pitää olla – alku, keskivaihe ja loppu 🙂

Paahan seurantaa!

Veturimies – kesämökin ostajan opas

Joskus vastaan tulee kirjoituksia, jotka ansaitsevat tulla luetuksi. Tämä Veturimies – kesämökin ostajan opas on julkaistu Maankäyttö-lehdessä 4|2017.

Me suomalaiset olemme mökkikansaa, mutta mökkeily ei missään nimessä sovellu kaikille. Mökin hankinta onkin harkittava tarkkaan ja mökin etsintään kannattaa käyttää aikaa, jotta itse on varma mitä mökiltä haluaa. Näistä näkökulmista katsoen Veturimies – kesämökin ostajan opas on hyvä artikkeli jokaisen mökistä haaveilevan luettavaksi.

Kopioin kirjoituksen sanasta sanaan:

“VETURIMIES on 30 vuotta ennustanut, että kesämökkien hinnat tulevat laskemaan. Veturimies on ollut 30 vuotta väärässä, mutta tulee aika sellainenkin, että kyllä ei ole. Siis väärässä.

“Äiti hoi, eiköhän ostettaisi kesämökkiä meillekin. Mäntyharjun isäntä on pannut myyntiin semmoisia mökkejä, joista näkyy koko järvi. Ovat jo naapuriinkin semmoisen ostaneet.”

Siitä alkavat romanttiset ajatukset, kuinka kevätillan autereessa kuikan kutsuhuuto kuuluu jäistä vapautuneelta järveltä, kuinka aina on helle ja liotaan järvessä lokki varpaanpäässä, kuinka elokuun pimeissä illoilla poltetaan nuotiota ja nautitaan laadukasta valkoviiniä. On oma pieni kasvimaa ja kalastetaan (mutta ei metsästetä; me ei tapeta eläimiä) ja kerätään marjoja ja sieniä ja eletään melkein luontaistaloudessa. Lapset rakentavat käpylehmiä ja lehmitahoja ja käyvät silittämässä lähitalon kotieläimiä ja kyllähän näitä mielikuvia riittää.

Lähde: https://pixabay.com/

Sellaiselle romantiikalle kun antaa vallan, se on sitten menoa ja mökki ostetaan. Laadussa ja hinnassa on pakko tinkiä, kun asuntovelkaakin vielä on. Matkakin on pitempi kuin ajateltiin eikä kaikki muukaan ole ihan niin kuin ajateltiin.

Löytyy paljon työtä ja tehtävää, mutta onhan se omaa työtä, ei siis työtä ollenkaan. Ensin kaikki on hyvin tai ainakin päätetään, että on hyvin. Vieraita on joka viikonloppu, mutta kun mökki on kaikille kehuttu, niin kutsumiset vähenee, kuka niitä jaksaa aina passata.

Kaikkea muuta voi muuttaa, mutta tonttia ei voi, paikkaa ei ollenkaan eikä liiemmin muutakaan, ei ainakaan järkikustannuksilla. Mutta onhan sentään lounaisranta, se on tutkimusten mukaan paras. Niin on, mutta kun naapurin sankka kuusikko on auringon edessä, tontti on aina aamusta kylmä ja lämpiää vasta myöhään iltapäivällä. Se pitempi mökkimatkakin alkaa aika pian rassata ainakin Helsingin perjantairuuhkista lähdettäessä, kysykää vaikka Mäntyharjun mökkiläisiltä.


Viimeistään kesälomasesongin jälkeisenä viikonloppuna vaimolla olisi kuitenkin menoa tai jos ei ole, niin miehellä on ja seuraavana viikonloppuna päinvastoin, lasten menoista puhumattakaan. ”Mennääkö kuitenkin, pitäisi kai mennä, kun se kerran on hankittu? No ei mennä tänä viikonloppuna, mennään sitten ensi viikonloppuna, jooko, kulta?” Ja kun on päätetty olla mukavasti kotona, on niin helpottunut olo, että avataan pullo laadukasta valkoviiniä. Sama toistuu seuraavana viikonloppuna, mutta joskus on kuitenkin pakko mennä.

Mökille meno muuttuu pikku hiljaa iloisesta odotuksesta velvollisuudeksi. Kun velvollisuus on täytetty ja perille on päästy ruuhkien, hikoilemisen, lasten marinoiden ja yleisesti kireän tunnelman jälkeen, siinä ei laadukas valkoviini enää auta, vaan tarvitaan ryyppy kirkasta viinaa. Vasta sitten isäntä avaa auton tavaratilan ja alkaa ottaa tavaraa ulos. Sitä onkin käsittämättömän paljon siihen nähden, että piti elää melkein luontaistaloudessa, paitsi että olutta ei panna itse eikä korpikuusen kyyneleitä enää tipu. Kalja ja makkara loppuu kuitenkin kesken viikonlopun, joten on parasta, että kauppa on lähellä. Mieluummin Alko. Perjantai-ilta on lyhyt ja sunnuntai on lähtemistä jo aamusta alkaen, ei siihen paljon laatuaikaa väliin jää.

Lähde: https://pixabay.com

Ja lapset sitten. Ensin ne lähtee, sitten ne lähtee vain, jos saa kavereita mukaan ja sitten ei ollenkaan. Maailma on muuttunut sellaiseksi, että lapset määräävät perheen rytmin. Ei nykylapset mökeillä halua elää, ei edes television ja kännykän kanssa, kavereiden kanssa pitää saada olla. Mutta ei niitä uskalla kotiinkaan jättää, vaikka ikää jo olisikin eikä varsinkaan silloin, kun ne ei enää pelkästään tekstaile vaan sekstailee ja tuovat ties vaikka ketä kotiin ja mitä siitä sitten seuraakaan.

Perheessä on samaa riitelyä joka viikonlopun alla ja yhä useammin päätetään, että ”jos ei sitten tänä viikonloppuna, kun ei lapsetkaan tahdo, mennään sitten ensi viikonloppuna”. – Ja avataan pullo laadukasta valkoviiniä.

Veturimiehellä on laaja kokemus asiasta. Se sanoo, ettei mökeillä ole juuri ketään ennen juhannusta eikä enää koulujen alkamisen jälkeen eikä paljon siinä välissäkään, kesän paria helleviikonloppua ehkä lukuun ottamatta. Valtakunnan valtalehti kirjoittaa kerran vuodessa, että kesämökkien käyttö lisääntyy, että siellä tehdään etätöitä ja että ne ovat tehokkaasti käytettyjä kakkosasuntoja. Kyllä eivät enimmäkseen ole. Pääosaa mökeistä käytetään varsin vähän. Veturimies voi oman mökkinsä laiturilta luetella neljä mökkiä, joissa ei ole kesän mittaan ketään. Sellaiset mökit voittavat tehokäytetyt mökit lukumäärässä sata nolla, Veturimiehen reinkarnaation sanontaa lainatakseni.

Kaikilla meillä on juuremme maalla, lapsuuskodissa tai mummolassa tai vielä kauempana, maanmittareilla ehkä vielä keskimääräistä enemmän. Mutta urbanisaatiota kohti meistä useimmat menevät, tai jos ei me itse, niin sitten puolisot tai lapset viimeistään. Luonnonläheisyydeksi riittää ravintolan terassin tekopalmu, jonka katveessa nautitaan hyvässä seurassa lattea tai laadukasta valkoviiniä. Musiikki soi ja helmat ne hempeesti tuulessa heilahtel… ”Hei tytöt, mentäiskö joskus yhdessä lähimetsään marjaan tai sieneen? Juu mennään, sehän on ihana ajatus!” Ja kyllä ei mennä koskaan.

Kun otsikkoa katsoo, mikä se Veturimiehen opas on? Se on se, että älä osta kesämökkiä. Osta hyvä koti. Ihminen ei käytä mitään tuotetta niin tehokkaasti kuin kotiaan. Ei ainakaan kesämökkiään.

VETURIMIES”

Lähde: http://www.maankaytto.fi/arkisto/mk417/mk417_2017_veturimies.pdf

Herättikö kirjoitus sinussa ajatuksia – puolesta tai vastaan?

Kuukauden mökkikuva

Suomi on täynnä mitä hienoimpia mökkejä, maisemia ja luontoa. Onko sinulla huikea mökkikuva, jonka haluaisit jakaa suurelle yleisölle?

Nyt se on mahdollista Mökkiblogin Kuukauden mökkikuva listan avulla.

Laita Yhteystiedot-välilehden kautta kuvasi meille, niin valitsemme kuvista parhaat kerran kuussa julkaistavaksi.

Huomaathan, että sinulla täytyy olla lupa kuvan käyttöön. Lisääthän mukaan kuvan ottopäivän, paikan ja halutessasi nimesi sekä mahdollisen blogisi nimen. Kerran vuodessa valitsemme julkaistuista kuvista Vuoden mökkikuvan.

Kiitos osallistumisestasi!

Lähde: https://pixabay.com

Suomen kesämökkifaktat 2019

Edellisessä kirjoituksessa Suomen virallinen mökkiblogilista kerroin aloittavani kattavan mökkiblogilistan rakentamisen. Listalla on jo 30 mökkiblogia. Jos sinulla on tai seuraat jotain blogia, joka ei listalla vielä ole, niin vinkkaa kyseisen postauksen kommenttikentässä ja lisään blogin listalle.

Samaisessa kirjoituksessa mainitsin, että Suomessa oli tilastokeskuksen mukaan vuonna 2019 yhteensä 511 900 kesämökkiä. Mökkikanta oli vuodessa kasvanut yhteensä 2100:lla mökillä, koska vuonna 2018 mökkiluku oli 509 800.

Kesämokkien määrän kasvu hidastunut

Kesämökkien määrä kasvaa edelleen vuosi vuodelta, vaikka kasvuvauhti on merkittävästi hidastunut 80- ja 90-lukuun verrattuna.

Syynä on varmasti yksinkertaisesti esim. rantatonttien nykyinen vähyys. Vaikea on uudistuotantoa rakentaa, jos hyviä rakennuspaikkoja ei enää samassa mittakaavassa ole vapaana kuin aikaisempina vuosikymmeninä. Toisaalta vapaa-ajan asuntoja sekä muutetaan vakituisiksi asunnoiksi että päinvastoin.

Kesämökkien lukumäärä
Kesämökkien lukumäärä 1970 – 2019 (Tilastokeskus)

Tilastokeskuksen mukaan viime vuosina on rakennettu enää noin 2000 uutta vapaa-ajan asuinrakennusta vuodessa. Luvussa on merkittävä muutos, kun vielä 2000-luvulla lukumäärä oli keskimäärin 4000 uutta vapaa-ajan asuntoa vuosittain.

Maakunnista mökkejä eniten Varsinais-Suomessa ja Etelä-Savossa

Maakunnista eniten mökkejä vuonna 2019 oli Varsinais-Suomessa ja Etelä-Savossa. Molemmissa maakunnissa oli noin 50 000 kesämökkiä.

Vähiten kesämökkejä oli Keski-Pohjanmaalla, mutta sielläkin yhteensä 4 100 kappaletta.

Kesämökkien lukumäärä maakunnittain
Kesämökkien määrä maakunnittain 2019 (Tilastokeskus)

Kesämökkien keskikoko 49 neliötä ja omistajien keski-ikä 63 vuotta

Ei ole yllätys, että nykyään uutta mökkiä rakentava haikailee selkeästi koko mökkikannan keskikokoa suurempaa mökkiä.

Kaikkien Suomessa olevien mökkien keskikoon ollessa 49 neliötä, oli vuosina 2000–2009 rakennettujen kesämökkien keskimääräinen pinta-ala jo 65 neliötä. Tilanne on jatkunut tämänkin jälkeen samana, sillä 2010–luvulla rakennettujen vapaa-ajan asuinrakennusten keskimääräinen pinta-ala oli jo 71 neliötä.

Kesämökit pinta-alan mukaan
Kesämökit pinta-alan mukaan 2019 (Tilastokeskus)

Kaikkien mökinomistajien keski-ikä vuonna 2019 oli 63 vuotta. Kuitenkin uusien, vuonna 2019 valmistuneiden kesämökkien omistajien keski-ikä oli 54 vuotta. Alle 40-vuotiaita omistajia oli noin 24 000 eli vain 6 prosenttia kaikista mökinomistajista.

On erittäin mielenkiintoista, että kesämökin omistaviin asuntokuntiin kuului vuonna 2019 yhteensä lähes 816 800 henkilöä. Suhteutettuna koko Suomen väkilukuun vuoden 2019 lopussa eli 5 525 292 henkilöön, tarkoittaa tämä 15% suomalaisista.

Vau! Suomalaiset ovat mökkikansaa myös lukujen valossa.

Suomen virallinen mökkiblogilista

Suomessa oli Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2019 kaiken kaikkiaan 511 900 kesämökkiä. Vuoden 2019 lopussa väkiluku oli puolestaan yhteensä 5 525 292 asukasta. Toisin sanoen peräti noin joka kymmenellä suomalaisella on kesämökki.

Kesämökkien lukumäärällä mitattuna suurin kunta on Kuopio lähes 11 000:lla mökillä. Seuraavina tulevat Mikkeli, Parainen ja Lohja. Viidentoista suurimman listalle pääsee viimeiseksi Kangasala lähes 4 600 kesämökillä.

Kunnat, joissa eniten kesämökkejä vuonna 2019 (Tilastokeskus)

Suomen virallinen mökkiblogilista

Mökkejä on siis Suomessa valtavasti, mutta mökkiblogeja suhteellisen vähän.

Tarkoitukseni on mökki-aiheesta kiinnostuneita varten listata kaikki sellaiset blogit, joiden ainakin yhtenä pääasiallisena sisältönä on kesämökki.

Jos haluat oman blogisi listalle tai luet blogia joka ei ole vielä listalla, vinkkaa blogi kommenttikenttään alle ja lisään sen Suomen viralliselle mökkiblogilistalle (alla oleva kuva tilanteesta 5.9.2020).

Mökkiblogin alkusanat

Tätä aloitustekstiä kirjoittaessani on syyskuun 4. päivä vuonna 2020. Kirjoittajana toimii 40-vuoden tietämillä oleva mies. Projektissa on vahvasti mukana hänen samaa hyvää vuosikertaa käyvä vaimonsa. Lisäksi perheestä löytyy kaksi lasta.

Uskomatonta, että 10 vuoden haave ja viiden vuoden tavoite on vihdoin konkretisoitumassa. Välittäjältä pamahti juuri gmailiin tieto, että ostotarjouksemme unelmien järvenrantamökistä Etelä-Suomesta on hyväksytty. Olo on hämmentyneen onnellinen, jollain lailla myös epäuskoinen. Nytkö tämä oikeasti tapahtuu?

Ihan helpolla tähän tilanteeseen ei olla tultu. Olemme viimeisten vuosien aikana käyneet paikan päällä 100 kesämökissä pisin etäläistä Suomea. Uusimaa, Kanta-Häme, Varsinais-Suomi, Päijät-Häme… Tapanamme on nimittäin ollut ensin käydä omatoimisesti kiinteistön rajalla kuikuilemassa ja paikkakuntaan tutustumassa, jonka jälkeen olemme vasta ottaneet tarvittaessa välittäjään yhteyttä. Näyttöjä on kertynyt 10-20 kappaletta. Mutta netistä. Huoh. Netistä mökkejä on tullut selailtua viimeisten vuosien aikana kirjaimellisesti tuhansia kohteita.

Mutta nyt näyttää siltä, että ei enää Oikotietä eikä Etuovea. Oma hiekkaranta etelään, sähköt, suuri rinnetontti, naapureilta suojaisa pihapiiri muttei erämökki, puhdas syvä järvi, hyväkuntoiset / remontoitavat rakennukset, joilla pääsee alkuun. Ja vielä: sopiva ajomatka sekä meidän budjettiin mahtuva hinta. The paikka on nyt löytynyt.

Nämä innostuneen odottavat alkusanat on hyvä lopettaa suomalaiseen klassikkoon. Samalla Mökkiblogi tulee virallisesti avatuksi. Enää ei tarvitse eksyneinä pyöriä tätä ympyrää vaan!

Ei ole punaista tupaa eikä perunamaata jonne yhdessä me tietä löydettäis milloinkaan ei ole niemen notkoo eikä saarelmaa kun me eksyneinä pyöritään tätä ympyrää vaan

Sir Elwoodin hiljaiset värit / perunamaa

Tervetuloa matkalle mukaan Mökkiblogin seuraajaksi!

© 2021 Mökkiblogi

Theme by Anders NorenUp ↑